Популярные материалы
Смотреть видео
Приглашаем в офис
Для Вас будет предложена максимально удобная стратегия инвестирования с учетом Вашихвозможностей и потребностей.
Инвестиционные проекты строительства в Москве
Приглашаем в офис

Успешность сделки обеспечивает персональный менеджер, что позволит Вам не тратить время на анализ и мониторинг рынка, наш специалист предложит широкий спектр идей по наиболее востребованным инструментам и оперативно реализует все Ваши инвестиционные цели.

Для Вас будет предложена максимально удобная стратегия инвестирования с учетом Ваших возможностей и потребностей.

Наша компания
Наша компания

Инвестиционная компания «Залогатор» включает в себя сеть ювелирных депозитариев, расположенных по всей Москве. Cеть ювелирных депозитариев, расположенных по всей Москве. Инвестиционная компания «Залогатор» включает в себя сеть ювелирных депозитариев, расположенных по всей Москве.

0104
Заявка на консультацию

Инвестирование в недвижимость в Москве: куда выгодно вложить деньги

Недвижимость является одним из наиболее привлекательных объектов для капиталовложений. Перспективы данного направления обусловлены тем, что стоимость жилья и коммерческих объектов растет из года в год, благодаря чему их можно будет со временем выгодно продать. Помимо этого, сдавая квартиру или помещение под офис в аренду, вы получите пассивный источник стабильного дохода. Но чтобы инвестиционные проекты строительства в Москве оправдали ожидания, нужно уметь правильно их выбирать.

Грамотное инвестирование в недвижимость в Москве: 3 проверенных способа

Существует довольно много способов вложить деньги в недвижимое имущество, но далеко не все из них перспективны с точки зрения математического ожидания. Одни требуют наличия большого стартового капитала, другие слишком долго окупаются. Но есть три проверенных способа, которые позволят инвестору заработать на недвижимости в Москве.

Способ 1. Инвестирование в аренду недвижимости в Москве

Данный способ капиталовложений является одним из наиболее популярных, поскольку позволит получать стабильную прибыль в течение длительного периода времени. Доходность при покупке жилого помещения с целью последующей сдачи в аренду является самой высокой. Срок окупаемости составляет от 5 до 10 лет. Спрос на жилье в крупных городах есть всегда, поэтому сдавать квартиру в аренду можно как помесячно, так и почасово.

Инвестиционные проекты строительства коммерческой недвижимости в Москве также обладают хорошими перспективами. Любая компания, независимо от рода деятельности, нуждается в офисе. При этом стоимость аренды с каждым годом только растет. Единственным недостатком данного направления для капиталовложения является высокий порог входа.

Способ 2. Вложить деньги в новостройку в Москве: выгодно или нет?

Альтернативным вариантом покупки и аренды недвижимости является инвестирование в жилую площадь на стадии строительства. Данный вид инвестирования обладает следующими преимуществами:

  • быстрая окупаемость – полный возврат средств обычно происходит за 1-2 года;
  • высокая доходность – прибыль может достигать 100%;
  • возможность увеличения размера прибыли – если сделать в квартире ремонт, то ее стоимость увеличится приблизительно на 10-15 %.

Если вы хотите вложить деньги в новостройку в Москве, то стоит учитывать потенциальные риски. Этот вид инвестирования является более рискованным, поскольку нередки случаи, когда застройщики замораживали строительство или объявляли о своем банкротстве.

Способ 3. Вкладываем деньги в строительство в Москве вместе с профессиональными инвесторами, и получаем дивиденды

Если вы не хотите брать на себя слишком высокие риски или у вас нет особого опыта работы в данной сфере, то вкладывать в строительство в Москве лучше с инвесторами, которые разбираются в капиталовложениях в недвижимость. Выйти на профессионалов можно через посредников. На сегодняшний день в сети есть множество онлайн-сервисов, выступающих в качестве посредников между инвесторами и строительными компаниями, старающимися привлечь капитал для реализации проекта.

Неплохим вариантом для вложения денег в строительство квартиры в Москве станет инвестирование в коллективные фонды. Это менее рискованно и требует меньших вложений, поэтому отлично подойдет для начинающих инвесторов. Профессионалы самостоятельно принимают все решения по управлению капиталом, выбирая только самые ликвидные объекты, а вам останется только считать прибыль.

С какими рисками связаны инвестиционные проекты строительства в Москве?

Инвесторы Москвы выбирают недвижимость для капиталовложения, поскольку она является одним из наиболее безопасных направлений для капиталовложений. Тем не менее определенные риски, которые могут привести к полной потере капитала, все-таки существуют. Поэтому, чтобы защитить свои деньги, необходимо иметь подробное представление о них.

«Мыльный пузырь» на рынке инвестиционных проектов в Москве

Инвесторы строительства Москвы очень пристально следят за положением дел на рынке недвижимости. Это обусловлено тем, что за определенный промежуток времени на нем может назревать «мыльный пузырь», который уже успел разорить многих инвесторов. Чаще всего он возникает из-за нехватки финансовых средств у строительных компаний, которые занимаются одновременным строительством нескольких крупных объектов.

Второй причиной «мыльного пузыря» являются недобросовестные компании, собирающие с инвесторов деньги на строительство, после чего просто исчезающие, так и не начав строительные работы.

Если вы заметили, что стоимость недвижимости упала до очень низкого уровня, то это свидетельствует о «мыльном пузыре», поэтому от капиталовложения лучше временно отказаться.

Банкротство строительной компании

Вложить деньги в строительство квартиры в Москве также является рискованным занятием, поскольку всегда остается вероятность банкротства строительной компании. Основными причинами этого являются:

  • ошибки руководства в управлении компанией;
  • нехватка финансирования;
  • неправильное распределение денежных средств;
  • издержки.

Независимо от причины, в случае банкротства застройщика, инвестор теряет все свои деньги. Поэтому, выбирая инвестиционный проект строительства в Москве, следует отдавать предпочтение тем, которыми управляют опытные и крупные компании.

Комментарий эксперта

Вложение денег в недвижимость – это очень направление, которое принесет свои плоды в долгосрочной перспективе. Однако из-за слишком высокой стоимости недвижимого имущества, данный вид капиталовложений подойдет далеко не всем. Поэтому, если вы не хотите 10-15 лет ждать прибыли или у вас нет большой суммы, то я рекомендую вкладывать в кредитные компании. Например, выгодные условия предлагает компания Залогатор групп. Минимальный порог входа составляет всего 500 тысяч рублей, а уровень доходности может достигать 16 %. При этом вы сразу начнете получать прибыль, и вам не придется ждать долгое время, пока инвестиции окупятся.