Популярные материалы
Смотреть видео
Приглашаем в офис
Для Вас будет предложена максимально удобная стратегия инвестирования с учетом Вашихвозможностей и потребностей.
Инвестиции в строительство
Приглашаем в офис

Успешность сделки обеспечивает персональный менеджер, что позволит Вам не тратить время на анализ и мониторинг рынка, наш специалист предложит широкий спектр идей по наиболее востребованным инструментам и оперативно реализует все Ваши инвестиционные цели.

Для Вас будет предложена максимально удобная стратегия инвестирования с учетом Ваших возможностей и потребностей.

Наша компания
Наша компания

Инвестиционная компания «Залогатор» включает в себя сеть ювелирных депозитариев, расположенных по всей Москве. Cеть ювелирных депозитариев, расположенных по всей Москве. Инвестиционная компания «Залогатор» включает в себя сеть ювелирных депозитариев, расположенных по всей Москве.

0104
Заявка на консультацию

Особенности инвестирования в строительство: советы профессионалов

Инвестиции в строительство жилья предоставляют неплохие перспективы для вложения денег, поскольку на начальных стадиях возведения объекта стоимость квадратных метров значительно ниже, чем после введения здания в эксплуатацию. Но данный вид капиталовложений имеет несколько особенностей, которые следует учитывать каждому инвестору, чтобы не потерять свои деньги.

Перспективы инвестиционных проектов в строительстве для вложения денег

Стоимость жилья в новостройке на этапе строительства ниже приблизительно на 40-70 % по сравнению с квартирами в уже построенных домах. При этом весь процесс – от закладки фундамента до введения здания в эксплуатацию, занимает приблизительно 1-2 года. Это обусловлено тем, что застройщик, желая привлечь инвестора, устанавливает минимальные цены на жилье на начальном этапе строительства. Чем крупнее проект, тем больше будет разница в цене, следовательно, и потенциальная прибыль инвестора.

Таким образом, перспективность вложения денег в новостройки на самых ранних этапах строительства вполне очевидна. Но здесь важно учитывать потенциальные риски. Все дело в том, что данный вид строительных инвестиций является одним из самых рискованных. У инвесторов нет никакой гарантии того, что стройка не будет заморожена или объект будет закончен в установленные сроки.

Среди основных преимуществ капиталовложений в новостройки можно выделить:

  • высокая ликвидность;
  • быстрая окупаемость;
  • надежность;
  • полная свобода действий при выборе объекта для вложения средств;
  • высокая доходность;
  • множество вариантов для использования квадратных метров.

Основным недостатком, как уже упоминалось выше, являются высокие риски. Помимо этого, перепродать квартиру по выгодной цене во время экономического кризиса будет довольно сложно из-за низкой покупательской способности населения.

Реализация инвестиционного проекта строительства: какое направление лучше выбрать?

Инвестиции в строительство – это, безусловно, выгодное занятие, однако, нужно знать, в строительство каких объектов выгоднее вкладывать. На сегодняшний день можно выделить пять наиболее привлекательных направлений для капиталовложений, которые мы и рассмотрим далее.

Вложения в строительство жилых домов

Это наиболее распространенный вариант инвестиционно-строительного проекта, который считается менее безопасным.  Его суть заключается в приобретении объекта недвижимости на начальной стадии строительства, и последующей его перепродаже по более выгодной цене. Как вариант, можно также зарабатывать на аренде дома.

Коттеджи, как один из вариантов инвестиций в капитальное строительство

Каждый житель большого города мечтает о своем собственном небольшом загородном домике, в котором он мог бы отдохнуть от городской суеты. Поэтому спрос на коттеджи на рынке недвижимости никогда не снижается. Таким образом, капитальные вложения в строительство коттеджей можно рассматривать как еще одно привлекательное направление для инвестирования. Как и в предыдущем случае, наибольший потенциал от сделки можно получить при покупке объекта на самой ранней стадии строительства.

Инвестирование в строительство гостиниц

Как показывает статистика, гостиницы полностью окупают вложенные средства в среднем за 5 лет. Это весьма неплохой показатель, поэтому сотрудничество инвесторов и застройщиков в данной области перспективно.

Прибыльные инвестиционные объекты в строительстве: возведение производственных помещений

Более опытные инвесторы предпочитают вкладывать свои деньги в строительство производственных площадей. Но здесь очень важно заранее понимать, для каких целей будет использоваться помещение. Самым большим спросом пользуются объекты, ориентированные под нужды пищевой промышленности, а также производства бытовой химии, мебели и товаров массового назначения.

Инвестиции в капитальное строительство: коммерческие объекты

Еще одним перспективным направлением для капиталовложений, в котором плотно сотрудничают инвесторы и застройщики, является строительство коммерческих объектов. К таковым относятся:

  • торговые помещения;
  • здания под общепит;
  • общественные центры различного предназначения;
  • объекты под бизнес;
  • складские помещения;
  • сельскохозяйственные объекты.

Любой объект коммерческого предназначения строится с целью получения дохода от его аренды.

Реализация инвестиционного проекта строительства: пошаговое руководство

Профессиональные бизнесмены, зарабатывающие на инвестировании в строительство, рекомендуют действовать по следующей схеме:

  • Поиск надежной строительной компании.
  • Выбор привлекательного для капиталовложения объекта.
  • Проведение переговоров и согласование всех условий сотрудничества.
  • Составление технической документации и подготовка договора.
  • Заключение сделки.

Инвестируя в недвижимость, не следует забывать о том, что данный сегмент рынка сопряжен с большими рисками, поэтому следует тщательно просчитывать каждый свой шаг. В противном случае вероятность потери вложенных денег существенно возрастает.

Комментарий эксперта

Несмотря на то, что недвижимость считается одним из самых безопасных направлений для капиталовложений, если у вас нет опыта работы в данной сфере, то вы, скорее всего, потеряете свои деньги. Помимо этого, инвестирование в недвижимость требует наличия большого капитала и принесет прибыль только в долгосрочной перспективе. Поэтому я рекомендую вкладывать деньги в кредитные компании. Например, привлекательные условия для капиталовложения предлагает компания Залогатор групп. Инвестировать в нее можно от 500 тысяч рублей, а уровень доходности может достигать 16 %. При этом вложение денег в Залогатор является безопасным, поскольку средства инвесторов обеспечены залоговым имуществом.