Популярные материалы
Смотреть видео
Приглашаем в офис
Для Вас будет предложена максимально удобная стратегия инвестирования с учетом Вашихвозможностей и потребностей.
Инвестиции в новостройки
Приглашаем в офис

Успешность сделки обеспечивает персональный менеджер, что позволит Вам не тратить время на анализ и мониторинг рынка, наш специалист предложит широкий спектр идей по наиболее востребованным инструментам и оперативно реализует все Ваши инвестиционные цели.

Для Вас будет предложена максимально удобная стратегия инвестирования с учетом Ваших возможностей и потребностей.

Наша компания
Наша компания

Инвестиционная компания «Залогатор» включает в себя сеть ювелирных депозитариев, расположенных по всей Москве. Cеть ювелирных депозитариев, расположенных по всей Москве. Инвестиционная компания «Залогатор» включает в себя сеть ювелирных депозитариев, расположенных по всей Москве.

0104
Заявка на консультацию

Инвестиции в жилое строительство, новостройки, дома

Жилищное строительство представляет неплохие перспективы для инвесторов. Но данная сфера является одной из наиболее сложных для инвестирования, поскольку она требует наличия глубоких знаний, и понимания этого сегмента рынка. Помимо этого, на сегодняшний день существует довольно много различных инвестиционных проектов жилого строительства, поэтому новичкам будет сложно выбрать лучший из них.

Какие виды инвестиционных проектов жилого строительства существуют на сегодняшний день?

Строительство сопряжено с большими затратами, поэтому застройщики стараются привлечь средства инвесторов для возведения новостроек. Существуют следующие виды строительных проектов:

  • жилая недвижимость;
  • коммерческие объекты;
  • дачные поселки;
  • гостиницы и развлекательные комплексы;
  • промышленные объекты.

Все вышеперечисленные инвестиционные проекты, кроме строительства жилой недвижимости, требуют больших капиталовложений, что может быть по карману далеко не всем инвесторам. Поэтому при выборе направления, в которое вы собираетесь вложить деньги, необходимо реально оценивать свои финансовые возможности. Большинство бизнесменов отдают предпочтение инвестированию в строительство жилого дома, поскольку для этого нужны меньшие финансовые средства.

Инвестиционные проекты строительства дома: плюсы и минусы

Большинство инвесторов предпочитают вкладывать деньги в строящиеся дома, поскольку, как это уже было сказано ранее, это является более доступным направлением для капиталовложений, по сравнению с другими видами объектов недвижимости. Купив квадратные метры на ранних этапах строительства, их можно будет выгодно перепродать после введения здания в эксплуатацию.

Профессиональные инвесторы, вкладывающие деньги в жилое строительство, выделяют следующие преимущества данного вида капиталовложений:

  • высокая доходность;
  • низкие риски;
  • надежность для размещения финансовых средств;
  • возможность контролировать риски и диверсифицировать их.

Несмотря на все преимущества, к сожалению, без недостатков также не обошлось. Все дело в том, что успех от капиталовложения во многом зависит от добросовестности строительной компании. На практике нередки случаи, когда инвестор вкладывал деньги в новостройку и терял свой капитал из-за того, что строительство было заморожено по каким-либо причинам или застройщик попросту обанкротился.

Способы инвестиций в новостройки

Итак, мы разобрались в основных преимуществах и недостатках капиталовложений в строительство жилой недвижимости, теперь пришло время поговорить об основных способах вложения денег в новостройки.

Долевое строительство

Если у вас небольшой капитал, то вы можете вложить деньги в строительство квартиры, став дольщиком. Этот способ инвестирования привлекателен тем, что потенциальные риски довольно низкие, ведь в строительстве будет принимать участие много инвесторов. Но здесь не все так просто, как может показаться на первый взгляд. Как показывает практика, частыми являются случаи обмана дольщиков строительными компаниями, которые, собрав деньги, объявляют о банкротстве.

Инвестиции в новостройки через жилищно-накопительные кооперативы

Это альтернативный вариант для инвесторов, желающих вложить деньги в строительство жилья. В России ЖНК начали работать около десяти лет назад. Они осуществляют свою деятельность по принципу паевых фондов, в которые инвесторы должны вносить взносы. Так формируется общий «котел», который вкладывается в различные строительные проекты. Сопутствующие риски полностью идентичны, как и при участии в долевом строительстве.

Фонд финансирования строительства – отличный способ для инвесторов вложить деньги в новостройку

Это еще один популярный способ вложить деньги в строительство новостроек или квартиры. Суть данного инвестирования заключается в том, что все взаимоотношения между инвесторами и строительными компаниями осуществляются через фонды, которые выступают в качестве посредника. При таком способе снижаются потенциальные риски, и вкладчики становятся более защищенными.

Комментарий эксперта

Инвестирование в строительство жилого дома – это прибыльное, но рискованное занятие. Вкладывая деньги, инвестор должен осознавать все сопутствующие риски, с которыми связана данная сфера, ведь нет никакой гарантии возврата вложенного капитала.

Поэтому, если вы хотите вложить деньги в менее рискованное направление, то я рекомендую рассмотреть в качестве объекта для инвестирования кредитные компании. Например, неплохие условия предлагает компания Залогатор групп. Уровень доходности от инвестиций может достигать 16 % годовых. При этом средства инвесторов обеспечены залоговым имуществом, что делает капиталовложения более безопасными, по сравнению с инвестиционными проектами строительства дома.