Популярные материалы
Смотреть видео
Приглашаем в офис
Для Вас будет предложена максимально удобная стратегия инвестирования с учетом Вашихвозможностей и потребностей.
Инвестиции в квартиры
Приглашаем в офис

Успешность сделки обеспечивает персональный менеджер, что позволит Вам не тратить время на анализ и мониторинг рынка, наш специалист предложит широкий спектр идей по наиболее востребованным инструментам и оперативно реализует все Ваши инвестиционные цели.

Для Вас будет предложена максимально удобная стратегия инвестирования с учетом Ваших возможностей и потребностей.

Наша компания
Наша компания

Инвестиционная компания «Залогатор» включает в себя сеть ювелирных депозитариев, расположенных по всей Москве. Cеть ювелирных депозитариев, расположенных по всей Москве. Инвестиционная компания «Залогатор» включает в себя сеть ювелирных депозитариев, расположенных по всей Москве.

0104
Заявка на консультацию

Выгодно ли вкладывать деньги в квартиру в 2017-2018 годах?

Экономический кризис ударил по всем отраслям, в результате чего инвесторам стало значительно сложнее выбирать выгодные направления для вложения денег. Коснулось это и такого безопасного инвестиционного инструмента, как квартиры. Как показывает статистика, цены на жилую площадь за последние два года упали. Поэтому каждого инвестора интересует вопрос о том, стоит ли вкладывать деньги в квартиру? В этом мы и постараемся разобраться в данной статье.

Варианты инвестиций в квартиры

Несмотря на падение цен на жилую площадь, вложения в квартиру остаются одними из самых безопасных способов инвестирования. Как утверждают экономисты, падение цен временное, и в ближайшем будущем положительная динамика восстановится. Однако, чтобы инвестирование в квартиры оправдало ожидания и принесло доход, необходимо иметь представление о том, какие варианты капиталовложений в квадратные метры существуют на сегодняшний день.

  • Покупка квартиры с целью последующей аренды

Вложить деньги в покупку квартиры с последующей ее сдачей в аренду является самым выгодным капиталовложением. Подобные инвестиции сопряжены с низкими рисками, поэтому они не требуют каких-либо знаний и опыта работы в области инвестирования. Помимо этого, извлечь прибыль можно не только перепродав квартиру по более выгодной цене, но и сдавая ее в аренду.

Но здесь не все так просто, как может показаться на первый взгляд. Во-первых, чтобы сдать жилье в аренду, необходимо сделать ремонт и создать комфортные условия для проживания, что требует дополнительных финансовых затрат. Во-вторых, стоимость квартир довольно высокая, и не у всех начинающих инвесторов могут найтись средства для покупки. Как вариант, можно вложить деньги в долю в квартире, но в этом случае вы не будете полноправным владельцем недвижимости, и всю прибыль придется делить с партнером.

Инвестирование в новостройки

Альтернативным вариантом для инвестиций в квартиры является покупка жилой площади в строящихся домах. Этот вариант привлекателен тем, что на стадии строительства дома, квартиры стоят значительно дешевле, поэтому вы сможете их выгодно перепродать, когда строительные работы будут завершены.

У подобного вложения денег в квартиру есть один существенный недостаток. Приобретая недвижимость в новостройке, вы попадаете в зависимость от строительной компании. Если подрядчик недобросовестный, то строительство может затянуться на многие годы или вовсе приостановиться. Помимо этого, в случае банкротства застройщика, вы останетесь не только без квартиры, но и без своих денег.

Инвестирование в квартиры с переобустройством ее в коммерческую недвижимость

В каждом городе есть жилые дома, первые этажи которых заняты различными компаниями, магазинами или другими объектами инфраструктуры. Это и есть лучший пример инвестиций в квартиры с их переобустройством в коммерческий объект.

Основным преимуществом подобных капиталовложений является быстрая окупаемость. Недостатком таких инвестиций является то, что для перепланировки жилой площади под коммерческие нужды требуется довольно большой капитал. Помимо этого, для проведения любых строительных работ потребуется получение большого количества разрешительной документации.

Комментарий эксперта

Инвестирование в жилую недвижимость требует наличия определенных знаний в области оценки объектов, а также опыта работы в этой области. Поэтому я рекомендую выбирать более простые и понятные направления для вложения финансовых средств. Оптимальным вариантом станет инвестирование в готовый бизнес.

Очень комфортные и выгодные условия предлагает компания Залогатор групп, которая является одним из лидеров в области залогового кредитования. Каждый кредит обеспечен залогом, что минимизирует все риски и гарантирует сохранность средств инвестора. Помимо этого, для капиталовложения не требуется большой стартовый капитал, а окупаемость занимает всего несколько месяцев.